Riva vägg bostadsrätt bygglov
Trots detta är min rekommendation att du söker tillstånd från styrelsen innan du vidtar någon åtgärd. Det kan dock endast ske i allvarliga fall och om bostadsrättshavaren inte har rättat till felet. Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd och från den 1 januari 2023 har reglerna i viss mån ändrats.
Medlemmen bestämmer mycket själv när det gäller ytskikt, utrustning och material i sin lägenhet och kan till exempel välja vilken typ av golv eller köksinredning denne vill ha.
Det framgår i upplåtelseavtalet och föreningens stadgar.
Ja det går bra om det är invändigt. Men det innebär också begränsningar: du kan inte själv flytta kök, dra om vattenledningar eller bygga altan utan godkännande.
Det är viktigt att anlita certifierade yrkespersoner för att försäkringar ska gälla.
Måste man informera grannar vid renovering?
Du behöver inte alltid meddela grannar, men om renoveringen kräver bygglov kan de få möjlighet att lämna synpunkter under handläggningen. Dock kan en bygganmälan behövas vid ändringar i bärande konstruktioner eller installation av nya VVS-system.
Får man riva en vägg utan tillstånd?
Det beror på om väggen är bärande.
Men det finns förändringar som kräver styrelsens tillstånd.
Ändringar som kräver tillstånd
De ändringar i bostadsrättslagen som börjar gäller den 1 januari 2023 har förtydligat vilka förändringar som kräver tillstånd och också gjort listan längre. Bostadsrättsföreningens regler är fastlagda och ska följas strikt.
Vad får jag göra i bostadsrätt – renoveringar och ombyggnad
Att känna till skillnaden mellan vad som kräver styrelsens tillstånd och inte är avgörande för att undvika framtida konflikter.
En bostadsrättshavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Konsultera en konstruktör innan du börjar.
Måste man ha bygglov för att byta fönster?
Om du byter till samma typ och utseende behövs ofta inget bygglov.
Om borttagandet av vägen utgör en väsentlig ändring finns alltså en viss begränsning för styrelsen i fråga om att vägra tillstånd. Detta säkerställer att arbetet utförs enligt gällande branschstandarder och minskar risken för framtida problem. Har du fler frågor är du alltid välkommen att vända dig till oss på Fråga Juristen igen.
Renovering
Tillstånd & Regler
Vad gäller egentligen?
Renovering – Allt du behöver veta om olika tillstånd och regler
Att påbörja en renovering kräver inte bara kreativitet och planering, utan också en noggrann förståelse för de lagar och regler som styr byggnationer i Sverige.
Detta gäller exempelvis vid:
- - Ändringar i bärande konstruktioner
- - Installation eller väsentlig ändring av hissar, eldstäder, rökkanaler eller anordningar för ventilation
- - Installation eller väsentlig ändring av anordningar för vatten och avlopp
En bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden i din kommun och godkännas innan arbetet påbörjas.
Utan ett sådant underlag kan ansökan komma att avslås eftersom bedömningen inte är möjlig.
Om medlemmen är missnöjd med styrelsens beslut kan han eller hon begära att hyresnämnden prövar frågan inom en särskild ärendekategori som heter ”Förändring av egen lägenhet”. Ett tillstånd kan dock villkoras.
Så måste ansökan gå till
En ansökan om tillstånd till åtgärder bör ske skriftligt till styrelsen.
Syftet är att säkerställa att åtgärderna uppfyller gällande krav och att de utförs på ett säkert sätt. Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. bygglov.
Styrelsens beslut och dina rättigheter
Styrelsen får endast neka tillstånd om det innebär påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.
Nämndens beslut i ett sådant ärende kan överklagas till Svea hovrätt.
Allvarligt att göra ändringar utan tillstånd
Att utföra åtgärder utan tillstånd är grund för förverkande, som det heter i lagen, vilket innebär att styrelsen ytterst kan säga upp medlemmen som då tvingas flytta från sin lägenhet.