Facility management aufgabenbereiche
Die Integration dieser Technologien ermöglicht ein computergestütztes Facility Management, mit dessen Hilfe Echtzeitüberwachungen und eine vorausschauende Wartung der Gebäudetechnik realisiert werden können. International und national existieren konsistente Definitionen: FM integriert Menschen, Räume und Prozesse und stellt Services bereit, die das Kerngeschäft verbessern.
Strategische Weichenstellungen (Standort, Outsourcing, Nachhaltigkeitsziele) determinieren den Erfolg der operativen Umsetzung enorm.
Es vereint die klassischen Aufgaben der Objektbuchhaltung mit einem umfassenden Beschaffungs- und Vertragsmanagement.
Der wesentliche Aufgabenbereich ist die vollständige buchhalterische Verwaltung der Immobilien und Liegenschaften.
Warum Facility Manager werden?
Mit der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeit, Digitalisierung und komplexen Gebäudetechnologien wächst auch die Nachfrage nach qualifizierten Fachkräften.
Einflussfaktoren sind insbesondere die Größe und Art des betreuten Objekts, die Unternehmensgröße sowie die persönliche Qualifikation
Abgrenzung zu verwandten Berufen
Hausmeister: Verantwortlich für praktische Instandhaltung, kleinere Reparaturen und Kontrolle der Gebäudetechnik.
Unter FM versteht man allgemein die ganzheitliche Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Liegenschaften und dazugehörigen Services. Sie koordinieren technische Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, steuern externe Dienstleister und sorgen dafür, dass Gebäude den Anforderungen von Eigentümern und Nutzern entsprechen.
Was ist und was macht ein Facility Manager? Eine anspruchsvolle Aufgabe, die nach unterschiedlichen, interdisziplinären Kompetenzen verlangt, angefangen von kaufmännischen Kompetenzen in Kostenkalkulation bis hin zu solchen im technischen Objektmanagement.
Der Bedarf an Fachleuten im Facility Management expandiert schnell: es handelt sich also um einen hochqualifizierten Beruf mit exzellenter Zukunftsperspektive und hohem Gehalt.
Wie hoch ist das Gehalt als Facility Manager?
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Ob Klimaanlage oder Konferenzraum: Facility Manager übernehmen die Verantwortung für den reibungslosen Betrieb und die Werterhaltung von Gebäuden und Anlagen. Bei größeren Immobilien-Projekten, wie etwa einer Sanierung oder Modernisierung, übernimmt der Facility Manager die Planung, Steuerung und Überwachung der Maßnahmen und stimmt sich eng mit externen Fachleuten wie Architekten oder Ingenieuren ab.
Die Funktionsbereiche des FM – ob kaufmännisch, technisch, infrastrukturell – greifen wie Zahnräder ineinander, um Gebäude rechtssicher, kosteneffizient und nutzerorientiert über ihren Lebenszyklus zu bewirtschaften. Die Zukunft wird geprägt sein von noch mehr Sensorik, intelligenten Algorithmen und möglicherweise autonomen FM-Prozessen, die Routineentscheidungen treffen.
Ziel ist es, durch professionelle Sekundärprozesse das Kerngeschäft einer Organisation optimal zu unterstützen ist FM mittlerweile eine eigenständige Disziplin mit akademischen Studiengängen und einem breiten Spektrum an Normen, Richtlinien und Best Practices. Damit leisten sie einen wichtigen Beitrag zur Effizienz und Funktionalität von Immobilien in Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen.
Facility Manager: Key Facts
Definition: Was ist ein Facility Manager?
Facility Manager sind Fachkräfte, die für die ganzheitliche Organisation, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und deren technischer Infrastruktur verantwortlich sind.
Sie koordinieren technische, organisatorische und kaufmännische Aufgaben und sorgen für die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Digitalisierung erweist sich als Gamechanger im FM. Unternehmen müssen investieren, Mitarbeiter qualifizieren und neue Technologien klug integrieren. Auch die Kommunikation mit Mietern und Nutzern, die Koordination von Reinigungs- und Sicherheitsdiensten sowie die Optimierung des Energieverbrauchs gehören zum Tagesgeschäft.
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